マンションの水回りリフォーム相場費用は？

さっそく、水回りのリフォーム費用の相場を見ていきましょう。

浴室／お風呂のリフォーム費用相場

マンションの浴室のリフォームにかかる費用の相場は50～150万円です。
多くの場合は100万円以内でリフォームでき、最も多い価格帯は65～80万円になります。
ただし、お風呂の大きさや浴槽・床の素材、デザインなどによって価格が変わるため、リフォーム内容をよく検討するようにしましょう。
また、手すりの設置や浴室乾燥機の導入だけであれば、50万円以下でのリフォームも可能です。

キッチン／台所のリフォーム費用相場

最低限必要な機能だけを備えるのであれば60〜80万円でのリフォームが可能です。
デザインや材質など見た目にもこだわりたい場合は、70〜100万円程度を予算として見込んでおきましょう。
また、対面型キッチンの場合はI型やL型と比べて費用が高くなる傾向があります。

ここで注意したいのが、キッチンの場所を変更できない場合や、動かせたとしても追加費用が必要になる点です。
追加費用は配管やマンションの造りによって変わってくるため、リフォーム会社に正確な見積もりをお願いするようにしてください。

トイレのリフォーム費用相場

トイレのリフォームは現在使用しているトイレの種類によって費用が異なります。
タンク式トイレの場合は、温水洗浄機能つきの便座への変更でも、15〜20万円程度でリフォームが可能です。
タンクレストイレの場合であれば、だいたい25〜35万円は見ておきましょう。
便器と一緒に床や壁の張り替えを行う際は、別途費用が必要になります。

洗面台／洗面脱衣所のリフォーム費用相場

洗面台は、手を洗えるだけで良いという方は、だいたい5〜10万円ほどでリフォーム可能です。
一方、洗面台でお化粧をする方やモノが多いという場合は、使い勝手や収納の面から15〜20万円程度を見込んでおきましょう。
洗面所の床や壁の張り替えも同時に行う際は、4〜5万円ほどのオプション費用がかかります。

 

マンションの水回りリフォームの費用を抑える3つのコツ

ここからは、マンションの水回りのリフォーム費用をできるだけ抑えるためのコツを3つご紹介します。

水回りをまとめてリフォームする

水回りをまとめてリフォームするとなぜ費用を抑えられるのか、その理由は以下の2つです。
・業者の手間が省ける
・人件費を削減できる

リフォームをする際は、周囲に汚れやキズがつかないように養生を行う必要があり、それには業者の手間がかかります。
一度に養生と工事ができればその分業者の手間が省け、人件費の削減にもつながります。

また、数時間で終わるリフォームの場合でも、職人の賃金は日当で支払われることが多いのです。
バラバラにリフォームすると2日分の日当が必要になりますが、まとめて行うことで1日分に抑えられます。

相見積もりをとる

リフォーム費用を抑えるもう一つのコツは、複数の業者に見積もりを依頼することです。
リフォーム内容が同じでも、依頼する業者によって事務内容や工事、やり取りなどにかかる費用が変わってきます。
そのため、複数の業者にもらった見積もりを比較して、依頼先を決めていきましょう。

ただし、業者によって得意な工事や仕上がり具合が変わるため、安易に価格だけで判断せず、工事内容をよく確認し、総合的に判断する必要があります。
サポート内容や利用者の口コミ、ホームページなどをしっかりチェックして、信頼できる業者に頼むのが理想的です。

必要なリフォームだけ行う

見積もり額が予算をオーバーしてしまった場合は、今一度必要な機能を精査して、優先度が高いリフォームのみ行うのも費用を抑える一つの方法です。

とくにこだわりがない設備はリフォームグレードを抑えることで、費用を削減できます。
リフォームの必要性や機能面を見極めて、無理のない範囲でのリフォームを行いましょう。

 

まとめ

今回は、マンションの水回りリフォームにかかる費用の相場とコストを抑える3つのコツをご紹介しました。
水回りのリフォーム費用は、どの設備をリフォームするか、どのような機能をつけるかといったことによって異なってきます。
そのため、ご家族とリフォームの優先度や必要な機能などをよく相談して、満足のいくリフォームを心がけましょう。

わたしたち「株式会社ジースリー」は東京都江戸川区でリフォームや内装工事、電気工事などの事業を地域密着型で行っております。
江戸川区以外にも台東区や千葉県市川市、浦安市、松戸市などで水回りのリフォームをお考えでしたら、「株式会社ジースリー」までお気軽にお問い合わせください。